流程如下：第一步：签订委托协议。

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。第二步：缴纳房产证代办费。售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税。第四步：按照约定时间领取房产证。费用按照房屋的上证面积缴费。