1. 区别2. 房屋鉴定是指对房屋的实际状况进行检测和评估，主要包括房屋的结构、设备、装修等方面的检查，以确定房屋的质量和价值。

而房屋评估是指对房屋的市场价值进行评估，主要考虑的是房屋所处的地理位置、周边环境、市场需求等因素，以确定房屋的市场价格。

3. 在于其侧重点不同，房屋鉴定主要关注房屋的实际状况和质量，而房屋评估主要关注房屋的市场价值。鉴定结果可以用于房屋的维修和改造决策，评估结果可以用于房屋的买卖、租赁等交易决策。两者相辅相成，共同为房屋交易提供了重要的参考依据。

房屋鉴定是专业机构对房屋的完好程度作出的鉴定。评估是专业机构对房屋价格的评估。