企业代缴房租需要开具发票，那么肯定是由房东来开具的。

如果房东是作为专门的出租赁行业，那么房东可以自己出具发票，但是如果是个人的话就需要带上相应的资证，如房东的身份证原件，土地使用证，租赁合同，房产证等资料到税局代开点进行开具。开具时缴纳的税额一般由租赁方来支付。