在福州，根据规定，在未办理房产证前，房产所有权并不归属个人，因此，没有房产证的住房不能用于办理入学手续，也不能作为幼儿园入学的保障条件。

家长需确保幼儿园所在房产已办理房产证，方可用于孩子入学申请。