取得土地环节

开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。

应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%

2、印花税

印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱

▎依据：广东省契税实施办法、印花税暂行条例

二 、建设开发环节