原因是可能是香江天辰处于一个价格较为实惠的区域，或者是建筑的结构和使用的材料相对较简单。

此外，也有可能是香江天辰作为新开发的物业，为了吸引租户也会优惠一些租金。但是需要注意的是，便宜并不一定代表优质，香江天辰需要根据实际情况进行具体考量。

因为成本低。

①区位上蹭黄埔，近新塘核心，但项目离新塘TOD有一定距离，享受不到最好的资源

②距最近地铁口约4.5公里，非自驾出行只能靠楼巴或公交

③配套自给自足，教育有亮点，但私立学校学费高昂

香江天辰那么便宜是因为配套不齐全，香江天辰，整个翡翠绿洲位于黄埔新塘交界处，从南门就是云埔工业园，可谓是深受黄埔人民的喜爱，尤其是家里有楼拆的，要么去新世界万象，要么去翡翠绿洲，要么去湖山国际。

便宜的原因如下：

1、新塘香江天辰是小开发商开发的楼盘，价格相对大开发商便宜。

2、新塘香江天辰周边配套设施不完善，出行就医不方便，价格便宜。

3、新塘香江天辰房屋的平均面积比其它的楼盘小，价格相对便宜。