市政房和市证房是两个不同的概念，它们存在一定的区别。

市政房（Municipal Housing）是指由政府或市政府出资兴建的公共住房，旨在解决低收入家庭的住房需求。市政房一般由政府或相关机构负责管理和分配，通常租金较为低廉，适用于符合特定条件的低收入群体。市证房（Market Token Housing）是指通过市场化交易获得的房屋产权证书，归个人所有，并可以进行买卖和租赁。市证房一般是按照市场价格购买或租赁的，价格和交易方式由市场供需和房地产市场规律决定。总体来说，市政房主要是为了解决低收入家庭的住房困难，租金一般较为低廉，由政府或相关机构管理；而市证房则是通过市场交易获得的产权房，归个人所有，价格和交易方式受市场因素影响。