1. 目前莘县张寨镇的房地产价格相对较低。

2. 这是因为张寨镇地处莘县的边缘地带，交通不便利，基础设施相对薄弱，市场需求相对较低，导致房地产价格相对较低。

3. 随着莘县经济的发展和城市化进程的推进，张寨镇的房地产市场可能会逐渐活跃起来，房地产价格也可能会有所上涨。同时，政府的相关政策和投资项目的引进也会对房地产价格产生影响。因此，对于房地产价格的预测和评估需要综合考虑多个因素。