膨胀土能随着吸收雨水而体积膨胀、且随着气候干旱而剧烈收缩，体积不断的很不均匀的变化，若误用作为地基，会导致房屋基础极不稳定，墙体开裂严重。

是极其不良的地基土层。当地基下有此土层时，必须去除置换以人工地基或采用深基础（桩）等有效措施。