泸州学区房优质的地段包括市中心和周边的繁华地区，如江北、江南等，这些地段交通便利，商业配套完善，生活便利。

同时，周边的教育资源、医疗资源也比较丰富，适合孩子成长和家庭生活。另外，一些靠近名校或者教育资源集中的地段也是优质的选择。总的来说，选择泸州学区房时需要考虑地段的综合条件，包括教育资源、生活便利和投资价值等方面。