襄阳碧桂园城市之光是学区房。襄阳市所有的房产楼盘都有相对应的学区，所以不存在哪个楼盘不是学区房。无非这个楼盘所对应的学校教学质量的好坏会影响这个楼盘的销售以及价格。襄阳碧桂园城市之光位于襄州区邓城大道，所以它的学区房也对应的是襄州区的学校。学校教学质量不如襄阳市城区的教学质量。