人的居住需求一般可分两类：一类是基本需求，即一般居住者共有的较为稳定的需求，这可通过严密的调查研究揭示出来，并以一定的功能模式体现在住宅设计中；另一类则是个性化、易变的需求，只能依靠住宅实体和空间的自我调节，亦可通过住宅灵活性来满足。