可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、一体化性、参数化性、信息完备性这八大特点。BIM是建筑信息模型，是建筑学、工程学及土木工程的新工具，是来形容那些以三维图形为主、物件导向、建筑学有关的电脑辅助设计。

八大特点的介绍：

可视化：

在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

协调性：

BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。

模拟性：

模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，BIM模拟性还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物，在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验。

优化性：

BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。

可出图性：

BIM是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出图纸。

一体化性：

基于BIM技术可进行从设计到施工再到运营贯穿了工程项目的全生命周期的一体化管理。

参数化性：

参数化建模指的是通过参数而不是数字建立和分析模型，简单地改变模型中的参数值就能建立和分析新的模型;BIM中图元是以构件的形式出现，这些构件之间的不同，是通过参数的调整反映出来的，参数保存了图元作为数字化建筑构件的所有信息。

信息完备性：

信息完备性体现在BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。