可能有以下原因导致济南文旅城的房价相对较低：

1. 地理位置：济南文旅城位于济南市郊区，距离市中心较远，交通不太便利，因此房价相对较低。

2. 开发商策略：开发商可能采取了降价策略来吸引更多购房者，增加销售额。

3. 市场需求：由于济南市房价整体下降，市场需求下降，房价也随之下降。

总之，济南文旅城房子便宜的原因可能是多方面的，而且房市行情也在不断变化，具体的原因需要结合市场情况进行综合分析。

便宜原因：位置偏僻，配套不好，没有好的学校