1.文旅地产，对于一座城市而言，首先是旅游度假的集聚效应。首先给大家举个例子，例如香港迪士尼乐园，我想大家都知道，根据有关数据得治每年去香港迪士尼游玩的人数是1000万-1500万的客流量，从而带动香港旅游和相关产业的发展。

2.消费者层次提升，文旅地产具有游客集散功能，可以满足游客娱乐、住宿、餐饮和购物等多维度需求，从而带动消费水平的整体提升，促进国内观光旅游向休闲度假旅游转型。

3.服务精神再造。服务质量的高低，关系着旅游产业的可持续性。而面对南来北往的游客，度假区的服务是最为繁琐全面，也是最与国际接轨的。这对于提升整个城市的服务精神和服务理念，起着良好的带头作用。