样板房和实际的都属于1:1的尺寸进行装修的，这样才会给买房子的人一个直观的感觉。

但有一点买房人收房后如果按照样板房的实际测量尺寸来收房，那么面积就会大一点点。

因为这是由装修材料的厚度产生的。