安大馨苑小区的房价相对便宜，可能是因为该小区的地理位置相对偏远，交通不便，配套设施不够完善，或者房屋本身存在一些问题。此外，该小区可能没有太多的增值潜力，所以房价相对较低。然而，具体的房价和购房决策还需要考虑个人的需求和预算。如果个人需要一个价格低廉的住房，且对该小区的地理位置、配套设施等能够接受，那么购买该小区的房屋也是一个合理的选择。

安大馨苑小区之所以便宜，是因为其位于合肥市的肥西县，相较于市区的房产，这里的房价相对较低。此外，该小区的物业服务可能相对较弱，设施老旧，导致房价相对较低。