宜兴作为一个县级市，房价均价涨到两万以上，需要时间的积累，五到十年以后或许可以。前提是政府部门继续运作‘房地产+印钞机‘这个黄金组合来发展经济。

如果是从局部来看，宜兴的部分核心地段或者高档小区里房价超过2万，不是什么稀奇事儿，早就发生了。比如宜兴梅林地块早就两万以上，现在已经接近三万了！比如宜兴新庄街道江南大学附近也接近两万了！又比如宜兴万达广场周围的二手房好多都超过了两万以上！甚至雅达小镇的房价也接近三万左右了！

宜兴的房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开宜兴，宜兴毕竟不是一个地级市，特别是宜兴最近的房价走势并不稳定，时涨时跌，而且跌的时候比涨的时候还要多。

这说明宜兴的炒房客已经已经明白了很多道理，就是宜兴的房价未来很有可能是下跌的，而且还不是小规模的下跌，是大规模的下跌，一旦宜兴房价大规模的下跌，炒房客将会被套在宜兴的楼市中。

如果炒房客被套在宜兴的楼市中，他们就没有资金去其他城市投资。如果自己在宜兴有房子，建议现在就把它卖掉，因为以后房子一旦贬值的话，就不可能再卖到现在这么多钱了，你现在的房价甚至超过了一些新一线城市，这是已经触及到了天花板的房价，未来房价一旦下跌也就意味着自己的房子贬值，也就会亏损下来，所以还是要考虑清楚的，特别是打算买房子的朋友，一定要想好。

城东，城南那还有2万以下的房子[捂脸][捂脸]，宜兴现在的房价是追苏超锡，普通老百姓苦点

从周边环境来看，宜兴的房价目前还是很有竞争力的，那么到底应该怎样看待宜兴的房价呢？

首先，要看宜兴的定位，宜兴到底是一座怎样的城市？如果对宜兴的解读不够，或许你永远不会了解宜兴。

宜兴是一座较为悠闲的江南小城，这里的慢生活那是相当的惬意。大多数本地人只要找一个普通工作，就可以优哉游哉，一杯茶，一只手机，一个下午就可以轻轻松松，小资到死。宜园、森林公园等一众免费的景区，假日里，带上家人，溜溜娃，悠闲一天，再好也不过。这就是宜兴，一个能让你慢下来的城市。

宜兴号称陶都、茶洲、洞的世界、竹的海洋，在长三角地区来说，旅游资源是首屈一指的城市，不仅有竹海、善卷洞、龙背山、云湖等自然景观，还有磬山寺、南岳禅寺、陶博馆等人文古迹，东太湖西滆湖，山水和人文自然结合在一起，是休假的好地方。

对于未来，我认为宜兴房价的高低不是取决于宜兴人对住房的需求，更多的是取决于外来人口流入的速度。当前来看，有越来越多的人喜欢寻找环境好的城市购买商品房作为养老或者度假，宜兴在长三角就扮演这样一个角色。

从房价的走势来看看，房价的高低不但取决于城市，更多地取决于环境。只要宜兴沿着目前的定位继续发展，房价破两万是轻而易举的事情，稳定的房价应该在三万左右。

买房的人希望过个三～五年房价涨到天上去，大赚太赚宜兴经济发达相比北方经济好太多，唯一劣势人口少，年青人大学毕业适应以后很少回到小城市的，可能过个10-15年的房价滑滑往下掉，空的空无人住，你说价格多少合适，未来三四线城市已成定局鹤岗就是结局，但一个城市有环境医院大学配套的新贵地段还是会很贵，所以以后的房价分化会很严重，切记冲动当接盘侠！