合肥作为安徽省会，中部准一线城市，近年来发展迅速！特别是三分巢湖市后。

未来合肥房地产市场最有升值空间的区极有可能是瑶海区。

1.房价基数低。目前合肥市中心，滨湖，政务区，包河区等房价较高，与合肥工资收入有些背离，继续上涨空间较小。而瑶海区房价相对低位。

2.发展空间。未来合肥东扩巢湖，半岛经济区。必然带动瑶海区房价上涨。

3.土地供给。房价高低与土地地皮紧张或充足有关。成熟开发区空间小，待开发区空间大。