一是位置比较优越，与重庆，陕西，湖北三省交界区，是几个省区域经济联系的纽带，得益天三省经济发展良好效应的带动。而且，经济相对重庆，陕西周边地方比较发达

二是旅游资源丰富，环境相当幽雅，气候非常好，夏天不热冬天也不太冷，非常宜居，武当山在境内享誉全国，还是中国道教圣地，在全国仍至世界有一定影响力。

三是作为一个三四线城市，原来房价不高，均匀5000至6000元左右，相对全国同类城市来看，这个水平比较适中，没有太多虚高成份。房价上涨还有空间。

天下房产唯中心不倒！现在一，二线城市已容不下更多的人。有很多在一，二线挣了钱的开始在三四线城买房。十堰应在四线之列，但城区准三线一点问题没有！交通，医疗，教育，治安，社会文明，人员素质，自然环境。有许多三线城市并不一定比得了！十堰阰邻的它省城市相对落后，很多也加入十堰购房大军。将来十浙交通打通估计，又会有一拔购房大军加入！城区房价过万指日可待！

十堰房价真的疯涨吗？第一，从它的地理位置来说，山区交通欠发达，它没有能力疯涨，第二气候不是很宜人，热死，冻死，第三经济条件不允许，就一个东风厂，就业难，第四劳动力外流，大学生有一点条件的，都不会回去，你说它疯涨，这要打个问号。

我个人认为十堰市的房价谈不上疯涨，目前只是在均价6000左右小范围上下浮动，但既使地理位置相对偏一些，房价也不会大幅下跌，而一旦十西高铁修成通车，十堰的房价将会有适当的补涨。

十堰房价，近十年来其实涨幅并不大！更和疯狂粘不上也！

绝对价格

今年：中国房价，均价破万；十堰房价，均价6千元。十堰房价远远低于全国均价，谈不上高，更谈不上疯狂上涨！

相对价格

记得十年前，武当国际园的房价就已高达六七千元，现在，同地段新开发，也就八千多元，十年涨20%，根本无法称其为疯狂上涨，甚至于，连银行存款利率和通货膨胀率都跑不过！

十堰政府控制房价良好！

全国地方政府都依赖土地财政，但依赖度有区别，十堰有支柱工业、旅游业，对土地的依赖度低于很多同类城市，地价一直保持稳定！

现在的土地楼面价也就1500元左右，和十年前的土地楼面价相比，涨幅大约800元！

土地涨价，同时会带来税收、财务成本增加，但综合看，土地涨幅带来的房价涨幅，也就千元左右。

十堰无法控制的建筑成本

广义建筑成本，包括设计、材料、施工、绿化配套、公用配套！

十年前，高楼建筑成本大概刚过千元，现在，材料、人工飞涨，广义建筑成本超过2500元，涨幅翻倍！

以楼面价千元计算，加上建筑成本、财务费用、管理费用、销售费用、税，现在十堰市区的房价，不可能低于5千元！

即使土地免费、开发商不赚钱，4千左右，基本已经是底线，再低，可能不会有开发商开发。

也就是说，即使如此，房价也只有30%降幅！但是，土地可能不要钱吗？开发商可能不赚钱开发吗？

所以，十堰房均价底线，不会低于五仟元！