津南区是天津市政府现今重点打造的区域，原因在于①地铁1号线东延线年底试运行；②大型生活配套已经完善，主要有辛庄板块永旺梦乐城；③天津大学，南开大学已经搬迁至海河教育园区，打造高职高教园区，生活周边教育氛围比较好；④大开发商拿地，龙湖，鲁能，新城，恒大，首创等企业均在此投资；⑤未来有地铁多条线路通车，教育资源逐步完善。

周边17年拿地价以北闸口为例，楼面价1万3起，等之后建成项目开盘价会比较高，所以津南区现在是投资人群重点关注区域。