庭院式建筑布局以院为构成单元。一个独立的院落，就是一个独立的小型建筑组群，院落与院落的组合，可以组成中型的或大型的建筑组群。

庭院式的布局具有多方面的功能：

1．空间距台功能：庭院式建筑布局以庭院作为单体建筑的联结纽带，庭院空间起到了栋与栋之间的联系作用，使得同一庭院内的各栋单体建筑在交通联系上、使用功能上联结成一体。

2．气候调节功能：庭院式建筑的布局具有重要的气候调节机能，闭合而露天的庭院、天井明显地起到改善良性气候条件和减弱不良气候侵袭的作用。

3．场所调运功能：庭院式建筑布局具有低密度的特点，与低层独立式布置相比较，用地效益较高。