物业封闭式管理是物业对小区的一种管理手段，主要目的是维护小区的交通秩序，安全秩序，和应急管理秩序。

封闭式管理的目的是不是为了制止，社会闲杂人员和社会车辆进入小区，业主所居住的小区，只有业主通过门禁卡能够自由的进入小区，这样就将一些社会上的闲杂人员拒之门外，也维护了小区的治安安全的。

拒绝社会车辆进入小区也是封闭式管理的一种，主要是方便小区业主在小区的出入，同时也为了防止社会车辆堵塞小区的消防通道，以便在小区出现火情的时候消防应急车辆能快速到达小区。