如果大多数有购房需求的人认为会涨，一定会涨，如果大多数有购房需求的人觉得会降，虽然不肯定一定马上会降，但长远看大概率会降。

前几年浑南房价上涨，有很大一些原因是很多外地人觉得在投资购房会增值，房价炒起来了。当房价上涨后劲不足的时候，银行房贷收紧的情况下，投资炒房的人不但会减少，而且前期炒房的人也会抛售套现。而真正刚需也不一定会选择浑南，所以浑南房价下降的概率很大。

发两张新市府的二手房信息，二手房代表了各个房主对未来涨价，升值，自住的期望值，二手房卖的越多，代表大家觉得越没有发展。非常不建议去浑南买！如果浑南发展好，谁还会卖这些房子？

物价上涨的同时房价不涨实际就是降价了，指望价格回落希望应该不大。

就目前来看，很多人是因为买不起房而不买房，并不是对房屋没有需求。随着时代的发展，占大比重的农村人口依然持续向城市转移，这样使低价房源越来越紧张，而高端房地产项目仍有很大空置率。但只要经济能持续得到发展，就会不断造就出更多富人，房屋购买力就不会明显下降，这样短时期内房价不但不降还会持续增长。

我就想问问沈阳人现在一个月能挣多钱，房子现在一张嘴就是一万两万一平，有多少沈阳人夫妻俩人一个月工资加起来不到一万的，除去孩子上学加上生活支出，看看一年剩下的钱能买几平，沈阳是一个老工业城市，老龄化已经很严重，沈阳年轻人本就不多而且又都不愿意留在沈阳，在沈阳打拼的年轻人大多也都是省内城市，买房一般也都是刚需，但是这个价格就是想买也买不起，今年突发的疫情是不是让好多人措手不及，房子啥也不是，有和没有没啥区别。降不降价不知道，但是谁难受谁知道。

以后的房子，好房子会越来越贵，有问题的房子会无人问津，价格也会越来越低。

什么是好的房子，有钱人的买的。大开发商，地铁房，学区房，好的园区，好的楼层。好的物业。好的装修，这些能有两个以上你的房子就能升值。

什么是不好的。挡光临街，把山。没有物业，没有园区。楼层不好。顶楼。

18楼14楼等，。

以后买房不要看价格。价格低不代表你买完能卖掉！