需要

物业公司操作电梯需要电梯操作证。电梯操作证又称电梯证、电梯上岗证、电梯维修证、电梯维修资格证、电梯司机证，是属于电梯作业类别。全国特种设备从业人员操作证(质监局电梯操作证)划分：电梯作业：电梯机械安装维修、电梯电气安装维修、电梯司机。

不需要。电梯属于特殊专用设备，都是电梯经销商或者维保公司统一安排专业有资质证照的人员维保。而物业人员的工作是维护管理小区，电梯坏了要联系电梯维保人员，物业他们无法维修。