山东省省直房改房评估主要包括房屋的建筑结构、房屋的使用年限、房屋的装修情况等方面的评估。在评估过程中，专业的房屋评估机构会对房屋进行全面的检查和评估，以确定其真实的市场价值和质量状况。

评估结果是购房者和房屋所有者进行交易、租赁等房地产活动的重要依据。