大跌大涨从何而来，还不是均价那么高，一手房拿地价越来越贵，政府卖地越卖越贵，成本越来越高怎么跌，二手房除去急用钱的情况贵了房东不卖就是了还能腰斩赔本卖？不知道你怎么得到的信息[what]

赣州房价泡沫本来就很大 一个人均收入勉强能达到3线城市收入的地方房价却直逼二线城市 现在的老百姓也不再是以前傻瓜了 房价这么高的现状下再去买房 实际上是自己往坑里跳 救的是银行和开发商

这种现象不是个案，很多地方出现这个问题，咱们国家建的房子太多了，房地产泡沫严重，所以早年就提出了房住不炒，现在正逐步除去房子的金融属性，这样炒房客就少了，然后现在整个世界的经济都不太理想，年轻人因为工作收入等问题，不敢买房或者买不起，或者不愿意背负房贷，最后房子本来是住的，因为以前几十年的土地财政使得房子具备投资属性，现在因为供大于求，加上销售不景气，所以就降价了，很多手上有多套房的怕出手不了就降价了。

然后现在年轻人出生率越来越低，住房需求降低太多了。随着互联网自媒体的兴趣和国家乡村振兴政策出台，越来越多的年轻人不愿意进城务工了。

另外，老百姓都有从众心里，只买涨不买跌，越是下跌越没有人买，久而久之就跌到现在这个样子了。

根据房天下的统计数据，赣州9月新房参考均价8238/m2，环比下降-9.40%，但是成交量明显上升。之所以产生如此巨大的跌幅，源于7月份和8月份的价格大涨，市场环境转变后又开始大跌，从成交易上来看，价格下跌，成交量明显上升，说明市场潜在的购房者较多。

从二手房的价格来看，几个月内，二手房价接近腰斩，显示出非常疲软的二手房市场。有网友报料，赣州城区的二手房多为老破小，价格很低，也无人接手，这可能是主要原因之一。

其实，对于赣州来说，人口和经济基本面没有问题，第七次人口普查赣州常住人口897万人，较第六次增加60.16万人，增长7.19%；赣州2021年GDP首破4000亿达4169.37亿元，同比增长9.1%，其中有色金属产业、电子信息产业、家具产业为赣州市三个千亿级产业集群。

那么，二手房价格的大跌，说明赣州房产市场分化，由刚需转为改善，购房是为了改善生活，那么二手房的数量自然大增，接手者少，价格自然大跌，甚至腰斩。

这是不是在扯淡，哪里的房价允许腰斩。赣州不是什么大城市，也不可能调控成这样。这不符合中央调控的政策，平稳运行。