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这个问题可以通过三个方面来回

第一：目前来说威海的房价郊区八九千左右一个平方，海景房15000到20000元一个平方，市中心这边12000元到15000元一个平方，价格一直居高不下，在2009年的时候那时的房价才4000多元一个平方，过了十一二年房价涨了三倍多，那时候买了房子的都赚了，现在太贵了，威海的工资在2009年的时候才1500元到2000元左右，到现在才涨了一倍左右，现在的工资不加班一般是3500元左右，加班的话4500元左右，工资严重赶不上房价。

第二：威海的消费也是不低的，生活用品蔬菜等等都比青岛烟台贵，特别是海货，靠近海还死贵的，现在好多打工的人都不来威海了，因为威海工资低，生活开销太大，挣得钱到年底剩不了多少钱，他们在老家有的比这里挣得多，而且还没有房租，吃喝也省钱，在威海留下来的外来人员都是在威海买房了，孩子也在这边上学，想走也走不了，没有办法才坚持在威海继续居住。

第三：烟台的房价也是不低的跟威海差不多，但是烟台的工资比威海高一些，毕竟烟台是二线城市，面积比较大，发展还可以，威海太小了，威海不适合年轻人来创业，适合外地退休老年人来威海养老。

我认为烟台和威海市区的房子，不考虑学区房的因素，在一万到一万五之间是合理的，现在每平方偏高3000到5000元。现在也有1万左右的房子，不是老破小就是偏远地方。稍微看上眼的地方都在抄着2万上招呼。好多人啥事也不干，就是当房主，有七八套房子，每天喝酒遛狗打麻将，等着房子升值。底层社会工人，每天拼命干活工作，拿着2000-3000的工资，养家糊口，还要租房子。房地产税干打雷不下雨，“房子是用来住的不是炒的”还没有落到实处

房价没有合理的，1000块也有买不起的，只能说几乎所有人口增长的城市房价都是持续上涨的，当然遇到特殊事件会略有下降，不过总的来说都是增长的……

别嫌我说的难听，这是事实

个人觉得，房价每平不应该高于社会平均工资！市区！保障房每平不应该高于最低工资标准！