广州番禺市桥，虽然是不在市中心，番禺老城区了，但是交通便利，生活方便，去南站去市区差不多半个小时的距离，附近也有很多省市级的小学，中学也是很不错的，地铁口附近现在是两万左右，楼龄长一点的会更加便宜很多。

广州作为广东省省会，历史由来已久，产业丰富，人口多，经济发达，与深圳成为我国南方经济的领头羊。跟年轻活力的深圳相比，广州的人文底蕴深厚，生活压力较小，房价也略低。

目前广州的四大城区—天河、荔湾、海珠、越秀。其中最古老的是越秀区，它是广州的行政、商贸、金融、文化中心，商贸服务业尤为突出。天河区较年轻，综合商业和写字楼集中，年轻人多。尤其珠江新城，聚集了大量的优质企业和高学历人群，成为广州的新地标，房价也水涨船高。这四个大区，配套成熟、教育资源丰富，新房基本很少，剩下的都是二手房。楼龄小的次新房，价格自然不便宜，楼龄大的老破小，配套相对老旧，自住可以，投资不妨看看去年底放开限购的黄埔区和南沙区。

黄埔区是老黄埔和萝岗合并而来，老黄埔与天河融合，新黄浦科学城紧靠天河智慧城，产业也是相接相邻。黄埔区城市规划好，新兴产业集中，人口逐渐增多，城市配套和市容面貌好，政府愿意加大力度投入。特别是科学城，距离天河不算远，房价3万+，是广州目前性价比较高的板块。

南沙区，跳过番禺区直接发展。目前有政策支持，是广州副中心，国家级新区，粤港澳示范区，环境好，规划好。但目前很多政策还没落地，需要更长的时间来完善，房价相对黄埔区有优势。

广州目前放开的区域，还有花都区。花都区相对来说，离主城区有一定距离，房价也较低。

至于房子怎么选，买在哪里，还需要根据个人和家庭的具体情况来决定。我是恩恩解码，欢迎关注我，一起讨论吧！

200来万，要买90方，还要广州市区，越新越好？说有的那都是忽悠你的。均价2万多一方，广州郊区的郊区有的是，市区不可能有。

80万，按3成首付，那就是240万总价，要90方，那就是2.6的单价。广州市郊单价都3万了，市中心找2.6万左右单价房源，如果有人和你说，大把选择，那一定是要么边缘到市郊，比如白云钟落潭之类的地方；要么就是老破小。其实倒也是有点选择的，比如芳村一些二手。再则就是公寓产品，240万总价可以买很市中心的了～

买个学区房吧，过几年可以保值甚至增值出手，就可以换个大点的，新点的了

别不信，过来人的忠言

看你有没有成家，有没有娃，娃什么时候上学了。。。。需要综合考虑的，尤其还有工作地点。

先买个学区房上车，不会错的，各种方便，以后再换。