向私人购买二手房，共分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条 协议变更合同，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条 变更不明确推定为未变更，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

买别人的房子首先，买卖双方到房产交易中心办理过户，卖方要带上房产证和身份证，买方的身份证，如果要办理按揭，带上身份证，户口本，结婚证（未婚的要单身证明），去银行签贷款协议。

买别人的房子，需要办理房产过户的手续。

买别人的房子，也就是买二手房，我们需要做的手续，流程其实并不复杂。如果你需要贷款的话，可以先去银行办理银行按揭，等银行批款之后，就可以约业主进行房产过户。如果你是全款买房的话，那就直接过户转房款就可以了，需要注意的是，业主的房子已经解押，而且没有查封等问题。