沟通的主要目的就是把房子卖出去，卖出去的前提是经纪人需要知道房子的具体情况，房东卖房的心里价位。

沟通的主要就是沟通价钱，价钱低了当然好卖，价钱高的话就需要做业主的思想工作，让他了解市场行情，房产政策，小区刚成交同类户型的成交价钱等等