新手中介销售应注重以下技巧：

首先，要理解客户需求并及时响应，通过专业的知识和技能，建立客户信任；

其次，要维护良好的沟通和关系，并在处理问题时保持耐心和积极的态度；

最后，不断学习和提升自我能力，积累经验并不断反思总结，提高自己的销售实力。通过这些技巧，新手中介销售可以在职业生涯早期获得成功。

做销售要追求的境界就是，“在任何时间、任何地点，把任何产品，销售给任何人”。因此，在改变不了产品的情况下，就只能改变客户的想法。

改变客户的想法，一定要记住两个很重要的词：铺垫、引导。