1、开发商的项目销售情况如何？是不是出现了问题？现有的销售队伍是不是解决不了这些问题？

2、你的队伍专长是什么（住宅、商业、写字楼等，还可细分）？这些专长能否解决开发商面临的问题？

3、你能否很好的发挥自己队伍的特长？能否提出一套解决方案打动开发商？

按这个思路去和开发商谈吧