首先你要自己了解清楚你要卖的楼盘的每个户型的优点，然后多询问客户的需求和个人爱好，不要把某一个户型的优点全部和盘托出的讲给客户，客户会有抵触和不厌烦的情绪，根据客户的喜好，对症下药会有更好的效果，比如客户喜欢养花，你就可以说这个户型的阳台很大，可以晒太阳，晾衣服，养盆栽享受到充足的光照，或者客户喜欢看风景，就跟客户介绍站在这个户型的某个角度可以看到某些风景！