谢邀，可以直接和房东沟通，直接说明空调坏了，需要修一下，需要房东修空调不需要什么说话技巧，直截了当的说就行，这样会更有效率，空调修起来也快。

可以直接和房东说，空调哪里出现了什么问题，能否安排人过来维修或者更换。当然有一个前提是租房时和房东谈好了维修是由房东进行的