北京买房不需要文凭,只要也交养老保险金就可以了,工作年限。

个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满1８周岁的公民。申请个人住房贷款需具备以下条件：

１、具有城镇常住户口或有效居留 身份；

２、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

３、具有购买住房的合同或协议；

４、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部 价款的３０％作为购房的首期付

款；享受住房补贴的个人承担部分的３０％ 作为购房的首期付款；

５、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够 代偿能力的单位或个人作为保证人；

６、贷款人规定的其他条件。

没有学历要求。在北京想要购房，要么有北京户口，要么有五年社保或者纳税记录，要么有北京工作居住证。除此之外没别的要求。