你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少
2024-11-14 09:16:48
你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少希望能解答下
最佳答案
新都区从目前实际情况来看，二手房均价在11000元左右，低于全成都平均水平1.3+
作为二圈层区县，新都的表现并不算亮眼，与郫县持平，落后温江、双流、龙泉。
这两年时间，整体房价基本处于横盘。
这也不奇怪，成都除了5+2区域，过去两年时间里，整体涨幅并不算大，分化现象越来越严重。传统五城区均价已经接近2万（部分已破），高新区很早价格就突破了2万。
这背后的原因主要有几点：
一是大的发展方向基本在东边南边，新都作为北边区域，自然吃亏不少，在发展上不占先机。
二是资源高度集中化，高新南区房价最贵，其次是五城区和天府新区，强者恒强的情况越来越明显，新都价格涨不起来是自然而然得到事。
但并不是说新都没有希望，房价横盘，对刚需购房者来说是好事，意味着购房成本更低。
同时，新都内部也呈现分化情况。例如龙桥和石板滩就呈现明显差异，新都主城区和大丰（北部新城）又与其他区域拉开差距。
未来3——5年，新都大概率会继续横盘或者微涨，在核心区域房价均价有望突破1.8万
2024-11-14 09:16:48
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