绵阳农村自建房办理房产证需要满足以下条件：

1、土地属集体所有且已取得宅基地使用权证；

2、房屋符合规划要求并取得建设工程规划许可证；

3、房屋经验收合格并取得竣工验收备案表；

4、房屋所有权人申请办理产权登记。

申请人提交相关材料后，由不动产登记机构审查，符合条件的，发放不动产权证书。