款已支付，土地证正在办理中：借：预付账款 贷：银行存款拿到土地证：借：无形资产——土地使用权 贷：预付账款如果不符合条件，土地证无法拿到，且无法退还办证的款项，则：借：长期待摊费用——土地 贷：预付账款