业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，但现在各地基本上是由房管局代管，或是成立业主委员会，由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

房管局只是争对申请使用维修基金的项目进行审核和公示，经过公示小区内的业主没有异议和意见才会根据所需资金额度拨款