公寓性质即商业性质交易税费：商铺即非住宅交易与是否满5年无关。

卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。

1.差额征收：营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。

2.全额征收：营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。

是的银川的公寓都是非普通住宅！一般银川的工艺都是建大稍微高档的一些小区或者是大型的购物商场的周边，都是专门建设的小型或者小众型居住建筑，它的环境非常的好而且里面的设施也非常到位除了面积比较小这个局限以外其他的方面要比普通的民用住宅建设标准强的多！