1:设立自贸区只对自贸区里的房子短期有影响。炒概念涨一波，然后长期横盘，比如临港。

r 2:老小区这个比较复杂，一般来说中环内的老破小作为上车房还是不错的，毕竟配套好，很多还是优质学区房，总价低，现在政府一直在旧改，外墙，楼道都在改善，而且在积极推进装电梯。但是郊区的老破小就别买了，到处都是新房次新房，最好买新的。

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建立自由贸易区后，税率将会大大的降低，特别是对于一些过海关要缴纳高额的税的商品，就可以以低价格进入我国市场，这样销售的价格就会降低，对老百姓有好处，就是因为价格低了，但是，由于价格低了，老百姓可能买这些外贸商品，而导致本国的相应的商品竞争力下降和企业利润的减少。