一、修建性详细规划

修规一般指修建性详细规划

修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

二、调规

土地利用总体规划局部调（整）规（划）。法律、法规及规章依据： 依据《中华人民共和国土地管理法》第三章第十七条至三十条。 申报条件、申报材料 1、申请：由区人民政府向市政府提出申请；阐明规划修编原因、依据、所涉及的范围、规模、地类、土地利用方向。

2、行政审查：市国土房管局根据市政府的意见，进行行政审查。并作出回复意见。 办事程序1、规划调规的申报；

2、编制规划调规方案与听证；

3、规划调规方案的评审；

4、规划调规方案的报批。

修规指的是修改规定的行为，也就是说对规则的内容和信息进行修改的行为。

修规的原因主要是相关情况发生了变化，需要修改规则或者规定才能满足的情况。

调规指的是对规则的内容进行调整的行为，也就是说调整具体的规则的情况。调规一般来讲，就是要调整相关的规则或者是规定。