（1）CAD 技术中的点、线、面等无专业意义。而 BIM 技术的基本元素，如墙、窗、门等，不但具有几何特性，同时还具有建筑物理特征和功能特征。

（2）CAD 技术中如果想改动图元的位置、大小或者其他信息，需要再次画图，或者通过拉伸命令调整大小。而 BIM 技术则将建筑构件参数化，附有建筑属性，在「族」的概念下，只需要更改属性，就可以调节构件的尺寸、样式、材质、颜色等。

（3）CAD 技术表达的各个建筑元素之间没有相关性，而 BIM 技术中的构件则相互关联。例如删除一面墙，墙上的窗和门跟着自动删除；删除一扇窗，墙上原来窗的位置会自动恢复为完整的墙。

BIM 技术不仅有它独特的智能设计，还能实现不同专业设计之间的信息共享、碰撞检测、能耗分析、成本预测、工程量概算等，让工程师像玩电子游戏一样，全方位控制整个建筑流程。在云端就能设计好几乎所有需要的图样。