BIM与传统CAD相比最显著的特点有以下几点：

1. BIM可以实现三维可视化，而传统CAD只能实现二维平面图。

2. BIM可以在设计中应用，还可应用于建设工程项目的全寿命周期中；用BIM进行设计属于数字化设计。

3. CAD设计人员通常用草图开始设计，将草图变为工作图的繁重工作可以交给计算机完成；由计算机自动产生的设计结果，可以通过打印输出到纸张上。

4. BIM软件与传统CAD软件最大的差异即为参数建模，模型对象的信息是以属性的方式存于BIM 数据库中，故可让使用者直接读取其所需之信息，无须经过人为的判读，减少人为因素产生的错误。