“交房即发证”是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，开发企业与不动产登记机构、税务、金融机构等部门联动，在约定交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

具体的操作流程：

购房者：仅需在交房前结清相关税费，备齐资料，提交办理不动产登记申请，剩下的由开发企业及相关部门协力联合完成。

开发企业：应先行向市城建局提出联合验收申请,并确保在约定交房之日60个工作日前通过联合验收；根据具体项目进程，开发企业可在预售许可批准后任一环节向市住房保障局和市资源规划局提出纳入 “交房即发证”服务联合书面申请，并根据要求提供相应材料，经两部门联合审核后列入 “交房即发 证”服务项目清单；

其次，开发企业在与购房人签订 《商品房买卖合同》后,应及时出具购房 发票给购房人,收集整理 “交房即发证”所需的全部相关材料, 并做好配合、协调和组织工作。

具体工作流程如下：