小区的清洁卫生费用；

2、小区的绿化养护费用；

3、小区的秩序维护费用；

4、管理服务人员的工资、社保和福利费等；

5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理固定资产折旧；

8、经业主同意的其它费用。

二、物业服务的内容

1、管理小区治安：治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理：小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

3、日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。另外设备在使用过程中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。

小区业主厨房烟道不通，物业不管，能交物业费吗

物业费包含了管理人员的工资福利等等费用。办公费用也是从物业费里面出的，另外请外面人员来绿化维修，路灯等等，维修也要从物业费出的，另外物业费也包含绿地，电梯，消防设施，小区道路，清理垃圾，路灯。

改造费用不能从物业费出的，是用维修基金来修的。