监理合同的客体是建筑工程项目。监理合同是为了监督、检查和确保建筑工程按照合同规定和法规要求进行，并确保质量、安全、进度等方面的合规性和达标性。

所以，监理合同的客体即是建筑工程项目本身。

监理合同也就是监理单位和建设单位签订的合同。其主体是建设单位，客体是监理单位。