优势有：

一、徐州经济基础好，底子不错，先发优势明显。

二、徐州交通非常便利，起点高发展快。不仅是苏北交通枢纽中心，也是全国枢纽中心。

三、徐州人口多，市场也庞大，发展潜力大。

劣势有：

一、徐州淮海经济区规划很好，但现实很骨感，困难重重。

二、房价上涨快，居民收入跟不上节奏。