一个单位工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯九个分部工程。

单位工程具备独立施工条件，但建成后不能独立生产或产生效益。在施工前可由建设、监理、施工单位商议确定，并据此收集之内技术资料和进行验收。

每一个单位工程是一个较大的组合体，它本身是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成，把这些内容按部位、材料和工种进一步分解，就是分部工程。